從寶貝一出生開始就備受大家的疼愛
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核心提示:6月7日,《贏商網城市沙龍必買推薦·四川》在言幾又成都IFS旗艦店如期舉行。本次沙龍以“十年沉浮 四川商業地產如何聚·變?”為主題。
2017年,四川購物中心發展走過十年歷程。十年間,四川商業地產既以購物中心的蓬勃興盛與豐富程度享譽全國,同時又因高存量而不時受到非議。
那麼,這十年來四川商業地產究竟是如何聚集的?在此過程之中又產生瞭哪些變化?有哪些讓人印象深刻的節點?有哪些標志性的事件?
6月7日,在以 十年 聚 變 致敬逐夢前行的四川商業地產人 為主題的2017四川購物中心暨樓宇經濟高峰論壇召開之際,《贏商網城市沙龍 四川》在言幾又成都IFS旗艦店如期舉行。本次沙龍以 十年沉浮 四川商業地產如何聚 變? 為主題,邀請部分優秀開發商、品牌商與機構代表提前對此次盛會進行預演,共同探討瞭四川商業地產行業十年來的沉浮與變遷。
本期沙龍的主持嘉賓由第一太平戴維斯華西區董事長胡裕華擔任,參加本次沙龍的嘉賓包括龍湖西宸天街總經理吳松、成都富力地產開發有限公司副總經理兼商業公司總經理曲海濤、綿陽陸禾實業有限公司董事長吳奇潮、盧米埃城市總經理俞博文、言幾又西區分公司高級經理董蕊、CGV星聚匯影城中國華中區開發總監周開楊、奇跡健身項目總監張輝,以及贏商網川渝區域總經理周旭。
嘉賓陸續到場簽到
下午一點半,嘉賓相繼到場並簽到。下午兩點,沙龍正式開始。擔任主持嘉賓的胡裕華在成都工作已有11年之久,可以說見證瞭成都商業地產十年的變遷。他在簡單介紹瞭四川商業地產十年發展歷史後,拋出瞭第一個議題:伴隨四川購物中心十年的發展,四川商業地產曾經歷過哪些裡程碑?
在商業地產有著20多年豐富經驗的曲海濤表示,成都商業地產十年的變化主要有幾個方面:一是產品的變化,從最早街邊零售變成瞭百貨,到百貨開始購物中心化,再到凱德系、萬達系等購物中心的出現;二是商圈發生瞭更替,新南商圈等新興商圈不斷崛起,而鹽市口、騾馬市等老牌商圈明顯開始沒落;三是購物中心的業態也有著非常明顯的變化,最早以零售業態為主,現在則是餐飲、體驗等業態在發力。
面對十年來,是哪些原因導致瞭四川商業地產行業聚集的話題,張輝認為,成都這座城市的包容性非常強,所以帶來瞭更多的商機。另一方面,成都的城市密度相對北京等地更高一些,住宅的高密度導致瞭便利性的降低,因此對地域的消費要求就會變高。 消費者的需求、政府對經濟的推動等因素的共同作用,推動瞭商業地產的發展。
正在進行的沙龍
下一個十年,四川商業地產又將如何走向?在周開楊看來,未來十年四川商業地產可能有四個方面的轉變:轉型的時代、地鐵的時代、品牌的時代、跨界的時代。以地鐵為例,目前成都隻開通瞭4條地鐵,未來成都開通瞭10條地鐵線以後,連接地鐵線的購物中心,在未來的競爭中會有絕對的優勢。
俞博文相信,四川商業地產未來的核心還是在人的身上。從大環境來講,GDP每年的增長速度,全球都是名列前茅的, 老百姓身上的錢更多瞭,更願意去消費,更願意去維護這個市場。 從商業地產市場本身來講,專業的事專業的人來做,隨著專業的人才越來越多,這一行的壁壘可能會越來越高, 未來想進入某一個行業,可能就沒有那麼簡單。 所以,未來的重點還是在人才上面。
沙龍嘉賓合影
嘉賓在本期沙龍過程中暢所欲言,通過分享實際操盤案例、剖析經典商業事件等,總結瞭四川商業地產這十年來的發展路徑與成就,並不斷碰撞出火花帶來新的思考。更多嘉賓的精彩觀點,敬請關註贏商網隨後推出的城市沙龍專題。
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